Многоканальный

+7 (831) 266-00-94

Юридический отдел

+7 (991) 191-12-99

Бухгалтерия

+7 (991) 192-23-11
г. Нижний Новгород,
ул. Генкиной 39А/16(П7)
Оформить заявку

С начала 2015 года на территории Российской Федерации вступил в силу новый порядок начисления налогов на недвижимое имущество.

Налогом на имущество облагаются определенные виды объектов, которые находятся в собственности физических лиц:

  • Жилые дома и постройки, включая дачи
  • Квартира или комната
  • Единый недвижимый комплекс
  • Гараж или другое строение для стоянки транспортного средства
  • Объекты незавершенного строительства
  • Нежилые помещения и здания

При этом земельный налог рассчитывается также исходя из кадастровой стоимости участка.

img

До 2015 года имущественный налог начислялся с учетом инвентаризационной стоимости. Сейчас он рассчитывается с учетом кадастровой стоимости, которая в большинстве случаев равна рыночной цене.

Когда необходим пересмотр кадастровой стоимости через суд

Но нередко возникают ситуации, когда стоимость по кадастру в значительной степени превышает цену недвижимого имущества на рынке из-за неучтенных определенных особенностей и характеристик объекта, недочетов при расчете и по другим причинам. При этом, по общему правилу процедура переоценки осуществляется не чаще чем раз в 3 года и не реже чем раз в 5 лет.

img
img

Пересмотр кадастровой стоимости участка необходим, когда владелец недвижимого имущества зафиксировал завышенную кадастровую стоимость и решил оспорить ее. Для решения проблемы присутствует необходимость доказать факт завышения цены в полном соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Как узнать кадастровую стоимость?

img
img

Пересмотр кадастровой стоимости земельных участков на первоначальном этапе подразумевает выяснение, в какую цену была оценена недвижимость. Кадастровая стоимость Росреестром публикуется на официальном сайте и является открытой информацией.

В дальнейшем целесообразно оценить перспективу оспаривания стоимости и просчитать экономию на налогах, сопоставив ее со стоимостью процедуры пересмотра.

Оценка осуществляется независимыми оценочными организациями, которые отвечают требованиям законодательства по квалификации сотрудников, членству в саморегулируемой организации и страхованию своей деятельности.

Основания для пересмотра

Специалисты выделяют два основания для пересмотра:

  • Неактуальность данных о конкретном недвижимом объекте, которые применялись для расчета кадастровой стоимости
  • Установление рыночной стоимости объекта на дату, по состоянию которую определена кадастровая стоимость

Порядок пересмотра кадастровой стоимости

Действующее российское законодательство предполагает два способа оспаривания:

  • Подача административного искового заявления на пересмотр кадастровой стоимости в суд
  • Обращение в спецкомиссию по рассмотрению споров по итогам определения стоимости в кадастре

Для юридических лиц обращение в комиссию является обязательным, а граждане могут сразу обращаться в суд.

Квалифицированные услуги по пересмотру кадастровой стоимости объекта в Нижнем Новгороде

Специалисты компании «КонсалтАудит» оказывают квалифицированные услуги и помощь по пересмотру кадастровой стоимости. Востребованная услуга включает в себя несколько этапов:

  1. Проведение предварительных работ по оценке перспективы пересмотра кадастровой стоимости.
  2. Составление отчета по определению стоимости на рынке конкретного объекта.
  3. Сбор и подготовка пакета документации для направления в комиссию для рассмотрения спора.
  4. Если комиссия вынесла отрицательное решение, то составление заявления по пересмотру кадастровой стоимости в суд и сопровождение клиента на всех этапах рассмотрения дела.

Для получения полноценной консультации рекомендуется связаться со специалистами компании «КонсалтАудит» по телефону.

Связаться

Стоимость наших услуг

Стадия
Подготовка документов и представительство интересов
Консультация
от 500
Получение необходимых документов
от 1 000
Комиссия при Росреестре
от 5 000
Первая инстанция
от 10 000
Апелляционная инстанция
от 10 000
Кассационная инстанция
от 10 000
Пересмотр в порядке надзора
от 10 000
Пересмотр по новым и вновь открывшимся обстоятельствам
от 10 000
Консультирование по вопросам применения новой кадастровой стоимости
от 500
Пересмотр кадастровой стоимости
Оформите заявку и мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Отзывы о нас

ООО "Сагиттариус ПРО"

Благодарим всех сотрудников ООО "КонсалтАудит" за своевременное предоставление услуг.

Директор ООО "Сагиттариус ПРО" А.А.Останин

ООО «ЭлеСт»

ООО "ЭлеСт" выражает благодарность за оказанные юридические услуги по судебному представительству.

Директор ООО "ЭлеСт" Пестовников В.В.

ООО «ЕВРО»

Общество с ограниченной ответственностью "ЕВРО" благодарит "КонсалтАудит" за проделанную работу.

Директор Н.Л. Мартынов

ООО НТП "РИМ"

Ваша компания проявляет себя как надежный и ответственный партнер.

Директор ООО НТП "РИМ" С.В.Тарасов

ООО "АльтМетНН"

Выражаем благодарность ООО "КонсалтАудит" за ответственный подход к ведению бухгалтерии для нашей организации.

Директор ООО "АльтМетНН" Н.П. Бакуменко

ПАО "НОРМАЛЬ"

Выражаем благодарность ООО "КонсалтАудит" за оказанные консультации по вопросам, связанным с недвижимостью.

Исполнительный директор Володин А.В.

ИП Володин А.В.

Благодарю ООО "КонсалтАудит" за качественное и оперативное бухгалтерское обслуживание.

ИП Володин А.В.

01/
05